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黑龙江哈尔滨巴彦县73亩商住地转让40000000元

更新时间:2014-06-11

  • 转让费:4000万
  • 流转方式:转让
  • 面积:73 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:黑龙江-哈尔滨-巴彦县
  • 地址:黑龙江哈尔滨市巴彦县投资收益权项目
  • 联系人:张女士

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S124606
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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  • 容积率 : 2.5
  • 面积(平米) : 49123
  • 建筑密度(%) : 30

城市概况:巴彦是哈尔滨农用地商住地工业地市所辖近郊县,县之四邻南靠松花江与宾县为一水之隔,西依漂河与哈尔滨市呼兰区为邻,北枕泥河与绥化农用地商住地工业地市、庆安县交界,东接骆驼砬子山及黄泥河与木兰县划疆而治。全县总人口70.6万,城镇人口13万。县城距哈尔滨市区70公里,距太平国际机场100公里,距离绥化市90公里,距黑河农用地商住地工业地口岸560公里,距绥芬河口岸528公里。2012年全县生产总值124.5亿元,城镇人均可支配收入和农民人均收入分别实现13312元和8325元。目前城区房价3200-3500/平方米之间。

(一)拍卖标的:巴彦县世纪新城片区项目投资权,主要包括:

1.约49123平方米土地的收储整理;

2.约33367平方米的巴彦县育新小学和约11520平方米绿地广场的投资建设。


(二)项目内容:项目位于巴彦县世纪新城中兴大道以东、兴民路以北、苏成璐以南,约82490平方米,后期可供开发的商住用地面积为49123平方米(73.6亩)。具体由投资人自筹资金完成占地约33367平方米小学的建设(工程概算约4000万),后期优先获得73.6亩国有建设用地使用权,容积率2.5,建筑密度30%,绿地率30%,折合土地单价54/亩,后期土地增值收益分成为55

(三)拍卖条件:起拍价4000万元,竞买保证金:4000万元;准备金:300万元;

项目优势:

1.无现金投入,零成本拿到4000万的工程建设,工程利润丰厚;

    2.地块紧邻巴彦县公检法等行政单位(正在建设中),小学由投资人完成建设后将成为该片区核心学区房,该片区规划将纳入小学、行政中心、问题中心、绿化广场、商业中心、客运站为一体的综合性城区,升值潜力巨大;

3.投资人先期帮助政府建设小学,可待小学建设完毕后开始供地,即合理合法囤积土地,又完善配套设施,提升土地价值;

4.片区内道路基础设施基本完善,地块3面临街,其中1面临小学,极具商业价值;

5.巴彦县全县人口约70万,城区人口13万,近年来,乡镇居民纷纷入驻城区,城区内已无法满足人口的居住要求,道路经常堵车,生活环境较差。为改善居住环境和生活档次,政府将世纪新城定为重点发展方向,随着配套设施的日渐完善,将逐步成为巴彦县未来核心功能区。

黑龙江哈尔滨巴彦县
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