哈尔滨安达市近期转让两宗土地_黑龙江哈尔滨商业地土地转让

哈尔滨安达市近期转让两宗土地

更新时间：2013-08-07

价格：面议
流转方式：转让
面积：120 亩
可流转年限：待确定
剩余年限：待确定
土地权证：不确定
用途：商业地
地区：黑龙江-哈尔滨
地址：长江路200号附近或龙塔
联系人：张小姐
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安达市近期转让两宗土地。
占用资金少，给政府做工程抵价款。
如下：
项目一：安达市旧城南区棚改项目
一、地块介绍
项目位于荷斯坦牛路以东、孺子牛路以西、南横街以南、南环路以北。面积33440.06平方米（约50亩）。拆迁面积27亩，还建房占地8980平方米（约13亩），可供出让净地面积约37亩，匹配的陶瓷厂地块面积为76亩，后期可供商住开发总面积为113亩。
二、标的内容
A部分：陶瓷厂76亩土地的收储整理，需现金约750万。
B部分：旧城南区280户居民及10间门市的回迁房建设，工程概算约2425万。
项目总投资：3175万。
地块属于安达市中心区域。地块三面临街，对面是安达市育才高中和廉租房项目，距离市区主干道牛街仅5分钟，周边配有安达市第一高级中学（属于重点高中）、安达第二中学（初中）、人民医院、联通营业厅等配套设施。周边人流量大，商品房价格在2800-3500左右，商铺价格在6000-8000左右，是安达市城区内不可多得的投资回报率高的好地段。
规划用地性质为商住用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑限高不高于35米。具体规划要求以安达市规划部门出具的《规划设计条件通知书》为准。
项目二：安达市铁西区棚改项目
一、地块介绍
项目位于铁西一道街以西、二道街以东、站西街以南、铁西四环路以北。地块总面积约66亩，拆迁面积约25亩，还建房占地8980平方米（约13亩），可供出让净地面积约53亩，匹配的陶瓷厂地块面积约76亩，后期可供商住开发总面积约129亩。
二、标的内容
A部分：陶瓷厂76亩土地的收储整理，需现金约750万。
B部分：铁西区280户居民的回迁房建设，工程概算约2268万。
项目总投资：3018万。
地块属于属于安达市老城区。地块以东紧临安达火车站，地块四面临街并配有一个综合市场，人流量非常大，商业潜力巨大。地块周边有小学、医院、菜场等配套设施，距市中心商业街仅5分钟，地块位置相当优越。
规划用地性质为商住用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑限高不高于20米。具体规划要求以安达市规划部门出具的《规划设计条件通知书》为准。